住宅購入
住宅を購入する場合は、マンションにするか一戸建てにするかの選択がまず考えられるが、ここでは一戸建ての購入について言及することにする。
一戸建ての場合、土地を持っているかどうかをまず考えなくてはいけない。土地がある場合は建物の購入だけを考えればいいが、ない場合は土地探しから始まる。また、所有している土地に住宅を建てるパターンとは別に、土地付きの建売住宅を購入する場合も考えられる。このように様々なパターンを想定することができるが、ここでは建売住宅について考えることにしよう。
新築の建売住宅は、まだ建築計画の段階である場合を除き、購入前に内装や間取りなどのチェックをすることができるのが利点である。現地調査の際にはプロに同行してもらい、欠陥住宅でないか、また境界や隣地関係は大丈夫かなどといった様々な視点からのアドバイスを受けるとより安心である。
建売住宅のなかでも、新築ではなく中古である場合も考えられる。中古物件の購入を考える時、築年数などによっては、近い将来リフォームや立て替えの可能性も合わせて頭に入れておいた方がいい場合もあるだろう。
その際には、専門家に、立て替えや増改築はできるか、また今のままで構造的に問題はないのかなどといった相談をしておくことをおすすめする。
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